Aidat neye göre hesaplanır?
Örneğin toplam yıllık aidat 28.000 TL ve toplam alan 2.000 m2 ise sonuç 14.40 TL/m2 olur. Yani her dairenin metrekaresi 14.40 TL ile çarpılarak yıllık aidat bulunur ve çıkan sonuç 12’ye bölünerek aylık aidat hesaplanır.
Apartmanda aidat nasıl belirlenir?
Katkı payı tutarı her yıl sonunda olağan apartman kat malikleri toplantısında belirlenir. Daimi ihtiyaçlar veya apartman bakımı ve iyileştirmeleri gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Katkı payı tutarı tahmini aylık giderlerin apartman sayısına bölünmesiyle hesaplanır.
Aidat arsa payına göre mi?
Vergi bedelinin belirlenmesi Kanuna göre, herkes belirli giderlerden eşit şekilde sorumlu olmakla birlikte, daire, işyeri ve dükkân gibi bağımsız bölüm malikleri, tapuda gösterilen gayrimenkuldeki payları oranında bazı giderlerden sorumludur.
Aidat artışı neye göre belirlenir?
Yasaya göre apartman ve konut komplekslerinde katkı payları için tekdüze bir artış oranı yoktur. Oran veya artış için tekdüze bir üst sınır yoktur. Her apartman veya site yönetimi, kendi giderlerini de göz önünde bulundurarak yasal düzenlemeler çerçevesinde katkı payları artışını belirleme hakkına sahiptir.
Apartman aidatlarını kimler belirler?
Apartman veya gayrimenkullerde aidat (peşinat) tutarı kural olarak kat malikleri derneği tarafından belirlenir.
Aidat en fazla ne kadar olabilir?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa, yönetici müdür, yönetim döneminde ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Boş daire aidat öder mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Boş arsaya aidat ödenir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki katkı payı düzenlemesine göre boş daireler için de katkı payı ödenmesi gerekiyor.
Apartman aidat giderleri nelerdir?
Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetler, yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. içerir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Aidat hesaplaması nasıl yapılır?
Formül halinde açıklamak gerekirse; sonuç şu şekilde çıkar. Örneğin, toplam yıllık aidat 28.000 TL ve toplam alan 2.000 m2 ise sonuç 14,40 TL/m2 olur. Yani yıllık aidat her dairenin metrekaresi çarpılarak ve çıkan sonuç 12’ye bölünerek aylık aidat hesaplanır.
Yönetimin aidatları artırma yetkisi var mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesine göre; kat maliklerinden tahsil edilen aidatlar tükendiğinde kat maliki yöneticisi ek aidat tahsil etme yetkisine sahiptir. Yani kat maliki yöneticisi ilk toplantıya kadar geçerli olmak üzere aidatları artırma yetkisine sahiptir.
Aidat zammı nasıl hesaplanır?
Örneğin, TÜFE oranı %15 ise, bu oran katkılara yansıtılacaktır. Yeni katkı tutarının belirlenmesi: Yeni katkı tutarı, mevcut katkı tutarının TÜFE oranıyla çarpılmasıyla hesaplanır. Örneğin, mevcut katkı 200 TL ise, TÜFE’de %15 artışla yeni katkı 230 TL olacaktır.
Apartman aidat faizi nasıl hesaplanır?
600 TL aidatlı bir konutun daire maliklerinden birinin aidat ödeme tarihini 20 gün geciktirdiği varsayıldığında, aylık gecikme bedeli %5 olarak alınır ve gecikme bedeli şu şekilde tahsil edilir: 600 TL aidatın %5’i 30 TL olarak hesaplanır. 30 TL aylık faizdir.
Yıllık aidat ücreti nedir?
Kredi kartı ücreti, bankaların tüketicilere sundukları kredi kartları için tahsil ettikleri yıllık ücrettir. Bu ücret, kartın kullanım süresi boyunca tüketiciye ödenen bir üyelik ücretidir ve bankanın işletme maliyetlerini karşılar.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.